鼠年记事：特殊的2020，特别的房地产!

　　鼠年记事：特别2020年，特别房地产！2020年是房地产行业一个特殊而难忘的一年。

　　在年初，房屋公司在抗疫方面受到指控，通过捐赠金钱和材料，减少租金等方式提供抗疫慷慨的支持。房地产一直是社区的第一道防线。成千上万的财产“逆行”加入其中，房地产的作用和价值得到认可。线下销售办事处的关闭使房地产公司的业绩降至最低点。他们搬到第一线开始现场销售房屋。“三道红线”的引入使所有房地产公司再次走上同一条起跑线，过去积累的许多发展因素已经被清除...

　　一、房企大手笔支援抗疫

　　2020年1月，突然流行病袭来国民经济。许多地方的销售办事处陆续关闭，房地产公司的销售业绩跌至谷底。即使这样，房地产公司仍然在抗疫方面收费，通过捐赠金钱和材料，减少租金等方式提供抗疫慷慨的支持。

　　1月23日，融创中国率先捐赠了1000万元人民币到武汉红十字会，再追加1亿元。恒大，碧桂园，幻想曲，中国奥园，复星国际，万科，龙湖，美的房地产，正荣，凯萨，洛根，世茂，徐汇和融侨等房地产公司紧随其后。

　　二、直播卖房火热

　　恒大率先基于全国行销的理念发起在线房屋销售，并提供25％的房屋折扣。碧桂园，耶鲁居，融创，中国财富置地发展有限公司，美的置地，富力地产等众多房地产公司也已经通过VR，图片，视频等实物展示厅的功能开展在线销售。和现场广播，以了解客户可以出去学习多个项目。

　　三、“三道红线”压身

　　8月20日，住房和城乡建设部和中国人民银行在北京举办了一次关于房地产重点企业的研讨会，以研究长期房地产的进一步实施机制。共有12家房地产公司参加了主要房地产企业研讨会，分别是碧桂园，恒大，万科，融创，中良，保利，新城，中海，华侨城，格陵兰，华润和阳光城。据媒体报道，参与公司必须“在一个月内提交降级计划，包括如何在一年内降级，以及如何在三年内完全完成符合三大红线的调整。”

　　四、多地出现“打新热”

　　自今年年初以来，由于一些城市出台了新的限价政策，周边二手房的价格高于二手房的价格，上下翻转。双轨价格制度导致明显的套利空间，吸引了大量的热钱流入。经常发生“万人摇晃”现象。

　　五、长租公寓频爆雷

　　最大的蛋壳公寓于年初在纽约证券交易所挂牌上市，经历了一个亮眼时刻。到年底，该公司陷入了拖欠状态，对首席执行官进行了调查，互联网断开了连接，并且撤离很困难。自高峰跌至谷底以来仅过去了10个月。原因与旨在“快速扩张和市场份额”的“准金融”利润模型直接相关。

　　今年，这些重大事件足以纳入国家房地产市场的历史记录。