2020年下半年湖州房地产形势将有所好转

　　经过去年的限购，经过上半年的房价走低，到来2020的下半年，房价又开始走高了，有没有，其实楼市的涨涨跌跌太正常了，有么有！

　　城市层面，应该说湖州近年迎来了发展机遇期，无论是沪苏湖高铁，还是长三角1+7规划，应该说对湖州城市价值的拉升都能够起到一定的作用。这些红利也将慢慢释放。政策层面，宏观上2020年房地产的调控政策大概率会松绑，楼市面临的压力也将会有所缓解。而对于湖州而言，房企但凡有一口喘息的机会，房价一定会上涨的。

　　此外，降价往往是伴随在成交量的下行周期中发生的。但是湖州现在的成交量，整体上处于低位，进入三四月份后将慢慢开启上扬通道。在这样的周期背景之下，楼市是不太可能发生降价的。

　　有时候也不是不想降价，而是不能降价

　　这条懂的人自然会懂，比较敏感，不太方便展开来讲。对于湖州现在的一些楼盘，有时候倒不是自己不想降价，而是受到种种不可抗力的限制而无法降价。

　　如果说其他城市的楼盘首次开盘是打折的话，那湖州的楼盘，首次开盘基本上都要打骨折。2018年下半年以来开盘过的楼盘，大部分项目的首次开盘价都是亏损的。通过低价等促销手段来聚集人气，然后再通过小幅多频的加推来慢慢提升售价。小舟了解下来，很多新入市的楼盘其实预期并不高，全盘能够实现收支平衡就谢天谢地了。

　　2018年拿地的楼盘，还有一批要在2020年春季入市。待到这些楼盘都入市了，湖州楼市大概率将要进入漫长平稳的缓涨周期了。现在这个缓涨周期已经到了。