2021年比房价暴涨暴跌更危险的事是什么？

　　2021年比房价暴涨暴跌更危险的事是什么？自从国家在2019年宣布将不再推测住房以来，尽管主要城市的住房价格已经做出了反应和调整，但也存在一个大问题，那就是购买住房的人数减少了，甚至在2019年金九银十这样的传统旺季里，买房的人也寥寥无几。

　　2021年比房价上涨更危险的事是什么？为了减轻开发商的压力，上半年放宽了预售条件，大量高端物业进入市场。为了刺激经济发展，中央银行释放了大量资金，在市场资金充足的情况下，银行也放宽了信贷门槛。最明显的一点是，上半年市场抵押贷款利率持续下降。到目前为止，该国首套房的平均贷款利率已从5.53％降至6.26％。

　　流入房地产市场的土地非常稀缺，导致高土地价格和高房价，集体土地可以用作市场上的出租房屋，并且严禁小产权。许多人对小产权的“规范化”抱有很高的期望。由于高房价，只能买便宜的小产权房，赌对了，就能获得财富暴击，但一旦被国家定性遭到拆迁，将会面临一无所有的局面。

　　2021年比房价下跌更可怕的事情是什么？——掏空“六个钱包”，好不容易上了车，却不幸遭遇了烂尾。楼盘烂尾，银行的房贷一分不能少，房子却不看不到落成的希望。一边是房价不断上涨，另一边是烂尾楼层出不穷，充斥着黑色幽默的荒诞景象，引来了广泛关注。

　　过去，我们所熟知的烂尾楼，往往出现于楼市泡沫破裂之际。1990年代，海南房地产泡沫破裂，房价一度腰斩，高峰时期出现600多栋烂尾楼，部分烂尾楼由于长期无法盘活，甚至沦为养猪场。

　　一些地方对违规售房睁一只眼闭一只眼。此外，一些城市放宽了预售门槛，让期房平添了无数风险。相比于监管，更深层的原因在于预售制。显然，几乎所有烂尾楼基本都是出现在预售制度之下。如果取消预售制，所见即所得，烂尾楼问题可以迎刃而解。

　　以上就是关于2021年比房价下跌更可怕的事情是什么的相关内容，从长远来看，闭眼买房赚钱的时代已经一去不复返了。将来，仅一线和二线城市中的一些房产仍将具有投资价值，而三线和四线城市中的大多数房产不再值得购买！因此，作为购房者，除了刚需外，要谨慎地在三线和四线城市购买房屋。欢迎留言致电我们！