3月对于湖州楼市而言，是颇不平凡的一个月。
在此期间，湖州先后出台了一系列的调控政策，并且开展了大范围的巡查工作，其程度之密集，堪称历史罕见。此外，3月20日-27日期间，湖州因为交易数据异常，还暂停过网签。
尽管如此，在刚刚过去的这个3月，湖州楼市还是交出了一份不错的答卷。
2021年3月期间，湖州中心城市新建商品住宅共成交4061套，签约面积49.4万㎡，签约均价13032元/㎡，签约金额64.4亿元。环比来看，成交套数上涨约70%，成交面积上涨约76%；成交均价已经连续三个月站稳13000+。同比来看，成交量价亦均实现了一定的涨幅。其中成交套数上涨约134%，成交面积上涨约111%，成交均价上涨约9%。
2020年3月，受疫情等因素的影响，成交处于低位，期间共成交1736套，23.4㎡，成交均价11941元/㎡，成交金额28亿元；
2019年3月，共成交1939套，23.6㎡，成交均价11955元/㎡，成交金额28.3亿元。分板块来看，东部新城在诸多利好因素的推动下，成交领衔榜首；湖东西区和南浔镇则紧邻其后与此同时，仁皇山板块和凤凰板块仍为价格高地，成交单价遥遥领先其他板块。受到成交端利好的因素影响，当前湖州显性库存处于近年来低位，仅约320万㎡。
按照过去6个月的平均去化速度（月均去化约44.1万㎡），预计去化周期仅有7.3个月，楼市的库存还是处于非常健康的水平。
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