房价分化趋势明显，调控将深化细化！

　　房价分化趋势明显，调控将深化细化！1月15日，国家统计局宣布2020年12月70个大中城市住宅销售价格的变化。国家统计局城市司首席统计师绳国庆简介，2020年12月，70个大中城市的房地产市场价格。稳步增长。

　　数据显示，2020年12月，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，比上月上涨0.1％；二手住宅销售价格环比上涨0.6％，比上月提高0.1个百分点。31个二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比增长0.1％，均比上月增长。35个三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月增长0.1％和0.2％。

　　但是，值得注意的是，以一线城市为代表的大城市的房价仍然普遍较高，存在供应不足等问题，需要改善供应结构。在这方面，将于2020年底举行的中央经济工作会议明确表示，必须解决大城市中突出的住房问题。

　　同时，在70个大中城市中，到2020年，新建商品住房价格将出现波动，且差异将更加明显。从新兴城市的角度来看，排名前三的新兴城市为银川、唐山、徐州，分别增长了14.2％，11.2％和10％。从城市下降的角度来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从上升和下降的角度来看，大多数城市的房地产市场都取得了稳定的发展。

　　除了国家统计局统计中包括的70个大中城市以外，其他一些城市的房价变化也值得关注。例如，2020年广东省东莞市的房价是多家机构统计数据中最高的增长率之一。但是，网民称某些城市的价格为“白菜价格”。据报道，诸如黑龙江鹤岗、辽宁阜新这样的城市中的单个物业每平方米的价格不到1000元。与最高峰相比，廊坊等城市的房价已大幅下降。

　　展望2021年，“房住不炒”的定位将继续。针对房地产企业过度杠杆化而采取的房地产金融调控措施，将逐步显示其政策效果，在防止过多的资本流入房地产市场和防范金融风险中发挥重要作用。房地产调控措施将进一步深化和完善。一旦城市过热，为了达到稳定市场的目的，法规可能会继续增加。