大港御景新城

基础信息

　　项目特色：景观居所、复合地产、打折优惠楼盘

　　建筑类别：板塔结合 低层 小高层 高层

　　产权年限：普通住宅:70年

　　占地面积：108871平方米

　　建筑面积：342598平方米

　　容积率：1.80

　　绿化率：30%

　　停车位：机动车位1412辆（其中地上86辆，地下1326辆）

　　总户数：1720户

　　物业公司：宁波永成物业管理有限公司

　　物业费：1.85元/㎡·月

　　楼层状况：10幢高层、8幢小高层、23幢排屋。

楼盘详情

　　大港御景新城项目位于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市 、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山 、湖州五中、潜山公园等众多配套。

　　项目建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则，形成优美天际弧线，同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念，在高层区和低层区之间设置景观水系，以及内部的 景观带，并渗透进每个角落。

　　项目强调组团及围合感，通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴和多条天然水系，把项目地块分成多个自然组团，分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时 的地下车库入口都在园区外围解决，采用人车分流的模式，体现人性化的设计理念。

　　建筑外观以温暖的色彩搭配，精巧的线条组织营造平和静谧的居住气氛，显得沉稳、端庄、大方；同时，汲取欧洲ARTDECO建筑中的优美元素与比例，结合本地的风土人情，营造出了一种清新、典雅、庄重、精致而又有新意的建筑风格

　　建筑立面采用了干挂石材，强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来营造气氛，体现出建筑的美学特征。人性化的建筑细部处理，既生动又具有亲和力，如在窗口边设计扶壁柱式，建筑顶部和基座均有细腻的线脚，以精巧的细部形成与人和谐对话的第三层次，亦使建筑宏观造型更加丰富饱满。

　　在景观设计上遵循“一窗一 ”的理念，使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同，做到开窗见景、移步换景。

　　在高层 区域布置宽阔的 景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型，与景观带结合，营造出车行景异、移步换景的动态感。部分主干道结合水系布置，在做到高效、便捷的同时，与溪流交织在一起，限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次，抑扬顿挫。

　　在排屋 区域，通过对组团空间氛围营造，建筑群落关系处理（建筑的围合，景观的围合），公共空间的安排，人车分流交通组织等，营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态，将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。

　　项目运用现代工程技术与艺术手法，将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中。种植形态各异的树木花草，营造优美的生态自然环境

周边配套

　　交通：6路公交车至仁皇山庄站下，7路公交车在湖州报社站下，项目南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地

　　幼儿园：阳光幼儿园城市之心园区、娃娃家幼儿园、双语智能开发幼儿园、贝贝星幼儿园

　　中小学：爱山小学、赵湾小学、湖州五中仁皇山校区

　　综合商场：老大房超市、仁皇山农贸市场

　　医院：仁皇山门诊部、仁皇山社区卫生站、市急救中心

　　银行：农行、工行、交行

　　其他：潜山公园、仁皇山公园、市民广场、行政中心

　　小区内部配套：小区内：商业街、中央水景花园。

本章：湖州大港御景新城房价是多少钱一平米？